Налог за сдачу в наем недвижимого имущества

         УФНС России по г.Москве напоминает, что доходы, получаемые физическими лицами (не являющимися индивидуальными предпринимателями) от сдачи в наем жилых объектов недвижимости, рассматриваются как один из видов доходов, подлежащих налогообложению по установленной для налоговых резидентов Российской Федерации ставке в размере 13%.

Такие физические лица обязаны представить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту своего учета, а также самостоятельно исчислить сумму налога и уплатить ее по месту своего жительства в срок                                                        не позднее 15 июля, следующего за годом получения дохода.

Информацию о порядке заполнения налоговой декларации и помощь в заполнении декларации можно получить в налоговой инспекции по месту своей регистрации. Бланки налоговых деклараций предоставляются налоговыми органами бесплатно.

Кроме того, информация о формах налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц за соответствующие налоговые периоды и порядке их заполнения, а также автоматизированная программа, с помощью которой можно заполнить и произвести расчет показателей декларации, размещены на официальных Интернет - сайтах ФНС России (www.nalog.ru) и Управления (www.r77.nalog.ru).

Жители Москвы стали активнее приобретать патенты на индивидуальную деятельность. На территории города Москвы с 1 января 2013 года Законом города Москвы от 31.10.2012 №53 «О патентной системе налогообложения» введена патентная система налогообложения. В соответствии с данным законом установлен перечень видов деятельности и размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности.

 Такой вид деятельности как сдача внаем жилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, входит в данный перечень. Если предприниматели не хотят мороки с подачей деклараций, приобретают патент. При этом сумма налога исчисляется из расчета 6% от размера потенциального дохода, а не 13%, как на доходы физлиц.

Налоговым законодательством закреплена финансовая ответственность за незаконную сдачу квартиры в аренду в виде штрафа за:

1. Неисполнение обязанности по уплате налога (статья 122 НК РФ) – от 20 до 40% (если правонарушение совершено умышленно) от суммы неуплаченного налогового платежа;

2. Непредставление декларации (статья 119 НК РФ) – 5% от взноса, подлежащего перечислению за каждый месяц задержки, но не более 30% и не менее тысячи рублей.

За значительные нарушения требований налогового законодательства, выразившиеся в неуплате налогов в крупном размере (более 600 тысяч рублей в пределах 3 лет – для граждан и 2 млн рублей – для юридических лиц) и исходя из степени тяжести преступления, введена уголовная ответственность (статьи 198, 199 УК РФ) в виде:

Ø штрафа;

Ø принудительных работ;

Ø ареста;

Ø лишения свободы.

Источник: https://www.nalog.ru